关于霞海村南区小产权房的物业收费标准，根据公开资料显示，其费用是按照房屋的建筑面积进行核算的，具体为每月每平方米0.90元。这一收费属于物业服务费用的范畴，其制定和收取需遵循《湛江市物业服务收费管理办法(试行)》中的相关规定。该办法指出，物业服务收费根据物业的不同性质，分别实行政府指导价或市场调节价两种方式。由于小产权房在产权属性上具有特殊性，不完全等同于普通商品房，因此在物业费的确定上，往往不由统一的政府指导价直接约束，而可能由所在村的村集体组织，或者提供服务的物业公司根据实际情况自行拟定标准。这种自行制定的过程，通常会考虑小区的管理成本、服务内容、业主承受能力以及当地的一般收费水平等多种因素。尽管拥有一定的自主空间，相关费用的制定也应当遵循公平、合理的原则，并建议通过适当形式向业主进行说明，以促进费用收取的透明化和服务的规范化。对于居住在其中的业主而言，了解这一收费依据和形成机制，有助于更好地理解自身权益与义务，并在必要时通过合法途径参与协商或监督。 小区商品房没验收交房后物业费由谁负责
2025-11-04 06:09:14
湛江物业管理条例获批
小区商品房没验收交房后物业费由谁负责
14 views
14
Total Views
关于霞海村南区小产权房的物业收费标准，根据公开资料显示，其费用是按照房屋的建筑面积进行核算的，具体为每月每平方米0.90元。这一收费属于物业服务费用的范畴，其制定和收取需遵循《湛江市物业服务收费管理办法(试行)》中的相关规定。该办法指出，物业服务收费根据物业的不同性质，分别实行政府指导价或市场调节价两种方式。由于小产权房在产权属性上具有特殊性，不完全等同于普通商品房，因此在物业费的确定上，往往不由统一的政府指导价直接约束，而可能由所在村的村集体组织，或者提供服务的物业公司根据实际情况自行拟定标准。这种自行制定的过程，通常会考虑小区的管理成本、服务内容、业主承受能力以及当地的一般收费水平等多种因素。尽管拥有一定的自主空间，相关费用的制定也应当遵循公平、合理的原则，并建议通过适当形式向业主进行说明，以促进费用收取的透明化和服务的规范化。对于居住在其中的业主而言，了解这一收费依据和形成机制，有助于更好地理解自身权益与义务，并在必要时通过合法途径参与协商或监督。
湛江物业管理条例获批
物业费责任
小产权房
未验收交房
About Author
湛江物业管理条例获批
Author