东莞房价
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近期，东莞房地产市场呈现出价格下行的态势。在新建成住宅领域，依据东莞市住房和城乡建设局发布的官方数据，2025年6月全市新建商品住宅平均售价为每平方米22440元，较同年5月的每平方米23522元出现回落，反映出房价整体走低的趋势。与此同时，合富研究院的统计结果也显示，2025年1至6月期间，东莞新建住宅网上签约均价约为每平方米23800元，与去年同期相比降幅达11%，进一步印证了市场价格的调整。...
当前，东莞房地产市场的价格呈现出新房与二手房之间的显著差异。根据官方发布的数据，新建商品住宅的平均价格已达到每平方米22440元，而二手住宅的网上签约均价则为每平方米14457元。值得注意的是，二手房的业主挂牌报价普遍高于实际成交价，平均达到每平方米19717元。 新建住宅的价格水平通常能够反映市场的最新动向和整体趋势。每平方米22440元的均价体现了开发商对当前市场的定价策略，也代表了购房者购买...
在东莞凤岗地区，住宅价格呈现出因区位与物业形态不同而产生的分化格局。整体来看，新建商品住宅与存量二手房之间存在着明显的价差区间。依据二零二五年七月的市场监测数据，该区域新建商品住宅平均交易价格维持在每平方米二万二千五百三十二元的水平，这一数值客观反映了当期新房交易市场的整体价位区间。与此同时，存量二手房市场表现出了不同的价格特征，同期挂牌均价为每平方米一万八千六百七十六元。两个市场层级的价格差异既...
根据对普通地级市房价的统计，东莞市以每平方米22900元的平均价格居于前列，在参与比较的城市中位列第一，反映出该地区房地产市场的价格处于相对高位。紧随其后的是佛山市，其住宅均价为每平方米18700元，处于中上水平，与排名靠前的城市差距并不悬殊。金华市的房价均值为每平方米17200元，与佛山相差不多，显示出两地房价水平较为接近。嘉兴市的具体数据虽未在此次统计中直接列出，但结合其他相关统计信息，仍可对...
东莞房价之所以这么低，主要有以下几个原因：房价回调：近年来，东莞的房价经历了大幅回调。从东莞市住建局公布的数据来看，二手房均价从2023年4月的历史高点24334元/平方米，下跌至2025年6月的14457元/平方米，跌幅显著，这种回调直接导致了东莞房价相对较低的现状。政策调控：东莞政府对房地产市场的严格...
截至2025年9月23日，位于东莞黄江的中信红树山项目，其普通住宅单位在市场上的平均挂牌价格约为每平方米21855元，而同区域的别墅产品均价则达到每平方米24805元。需要指出的是，这些数值仅为市场参考，实际成交价格会因具体房源的户型设计、朝向优劣、所处楼层以及装修状况等多种因素而出现相应浮动。 从价格变动趋势来看，不同统计时点和数据来源会呈现一定差异。以普通住宅为例，2025年9月23日记录的均...
在珠三角地区的房地产市场中，东莞与佛山呈现出不同的价格格局。当前，东莞新建成住宅的平均交易价格达到每平方米1.55万元，而佛山同类物业的均价则为每平方米1.3万元。这一价差直观体现了两个城市在经济发展阶段、产业结构和市场供需关系上的差异。 作为粤港澳大湾区的重要节点，东莞凭借其完善的制造业基础和毗邻深圳的区位优势，持续吸引着人才与资本流入。这种持续的人口净流入与产业升级进程，构成了支撑当地新房价格...
在2025年，东莞雁田地区的房地产市场呈现出多样化的价格格局，整体平均价格预计维持在每平方米15291元左右的水平。需要明确的是，这个均价数据仅能作为宏观市场的参考指标，实际成交价格会受到诸多具体因素的影响而产生显著波动。 不同住宅小区之间的价格差异尤为明显。以金天达华庭小区为例，该社区在2025年8月的挂牌均价约为每平方米7760元，这个价格明显低于区域平均水平。造成这种价格差异的原因可能涉及多...
2025年9月，东莞市新建商品住宅（通常指洋房）的网上签约均价为每平方米20298元，而同期二手住宅的网签均价则为每平方米13693元，整体市场呈现出成交量与价格同步下滑的态势。当月新建商品住宅共完成872套网签，与前一时期相比，无论是交易量还是成交单价均有所回落。从区域分布来看，各板块之间的价格差距十分明显。其中，南城街道以每平方米41535元的网签均价位居榜首，显示出核心地段的价格坚挺。松山湖...
当前，东莞的房地产市场正经历一个调整阶段，整体房价呈现下行趋势。根据最新数据，2025年9月，当地新建商品住宅的平均价格为每平方米25181元，较上月小幅下降0.22%；而二手住宅均价约为每平方米14897元，与去年同期相比，跌幅达到了14.54%。与此同时，不同区域之间的价格分化日益明显。中心城区和滨海片区等核心地段，由于资源集中、配套完善，房价相对坚挺，尤其是松山湖一带，展现出较强的抗跌能力。...