【范文6篇】市委副书记在民生领域突出问题专项整治行动推进会上的讲话...

在针对物业服务履约不力和侵占业主公共收益等问题的治理过程中，当前工作仍面临若干突出难点。首要问题在于物业服务企业未能充分履行合同义务。部分企业未严格按照约定标准执行维修保养、清洁卫生、绿化养护及秩序维护等基础服务，直接造成小区环境品质下降，公共区域脏乱不堪，严重影响住户的日常生活体验与居住满意度。 与此同时，信息透明度不足也是普遍存在的现象。许多物业企业未按规定公开服务内容、收费明细、支出账目以及专项维修资金的使用情况，使业主难以有效行使知情权与监督权。这种信息不对称进一步加剧了业主与企业之间的信任危机，也为部分不规范企业违规操作提供了空间。 另一个值得关注的方面是公共收益的管理问题。小区内诸如电梯广告、公共停车位、场地租赁等产生的收益本应归属全体业主共同所有，然而实际操作中，这些资金常常未能得到清晰核算与及时公示，部分收益甚至被企业擅自截留或挪用，严重侵害了业主的合法权益。 此外，监管机制的不完善也制约了整治工作的有效推进。尽管相关政策法规已逐步建立，但在执行层面仍存在监督力量分散、执法依据不足、违规成本偏低等问题，使得部分物业服务企业心存侥幸，整改动力不足。而业主自治组织——如业委会——在行权过程中也常面临专业能力不足、法律支持不够等现实困境，难以对企业形成有效制衡。 这些问题的交织叠加，不仅损害了广大业主的切身利益，也阻碍了物业服务行业的健康发展与社区治理水平的提升。要推动问题切实解决，既需要强化企业责任意识与服务标准，也亟需完善监管体系、提升业主自治能力，从而构建更加透明、规范、互信的物业服务环境。